浅谈工程量清单计价在土建工程方面应用的改进策略_教

发布日期:2020-08-24 10:04   来源:未知   阅读:

加强审核,提高工程量清单编制质量。

工程量清单编制质量对于招投标工作的开展,合同签订与工程施工,以及工程竣工价款结算具有非常重要的意义。要提高工程量清单编制质量,首先招标单位要竞选出资质良好的工程造价咨询单位,并且明确工程量清单编制要由具有相应经验、资历与业务能力的编制人员负责。

其次,各工程造价咨询单位也应该培养高素质、高水平的清单编制队伍,熟练运用清单计价规范,认真研究施工图纸、进度计划、材料设备要求等等内容,对工程量清单项目设置、项目特征描述、工程量计算规则等条目列出准确具体说明,保证所编制清单的详细、完整,逐步提高单位的资质与信誉。对于重点土建项目,在进行编制审核时,可采用交叉方式,同时委托两家咨询单位进行清单编制,完成后将清单交换,交叉审核对方清单中的问题与不足,最终整合两份清单的内容,得到详尽、优质的工程量清单。

改进投标报价与评标决策体系。

加强招标文件的监督审批。招标方为规避转移清单编制责任与风险,在招标文件中写入不公平条款的状况时有发生。投标方在激烈的市场竞争条件下往往会选择接受不公平合同条款,并期望中标后通过工程索赔获利。因此,工程造价管理机构要加强招标文件的审查,严厉处罚违反《工程量清单计价规范》《合同法》《招投标法》及相关法律规定的招标方,并责令其修改招标文件,明确各方应承担的责任与风险,保证土建工程顺利建设。

施工企业要制定企业定额,重视投标策略研究。施工企业应积极建设投标报价相关的内部动态数据库,加强对投标综合单价的测算统计工作,积累报价资料与经验,完成定额体系和投标报价体制建设,以便在较短的投标报价时间内及时计算出合理的投标价格。

此外,建筑企业要充分考虑自身的资金规模、技术条件与发展状况,在市场调查基础上,依照招标文件的资料与要求,明确报价技巧与投标策略。如目前应用广泛的报价技巧包括不平衡报价法、多方案报价法、无利润竞标法、突然降价法等,企业要统筹分析工程的施工成本、市场风险、项目利润、中标机会等因素,综合多种报价技巧,确定最佳报价策略。

规范评标定标方法。在工程量清单计价模式下,目前评标时主要采用经评审的最低投标价法。首先要明确评审投标报价是否低于成本。例如,评审分部分项工程量清单项目综合单价时,要保证工程所必须的实体消耗和工程质量。评审措施项目清单报价时,则要保证施工阶段的技术安全需要。材料单价与总承包服务费的评审等也要满足相应的国家或地区标准。评标时要以招标文件中的标准与方法为依据,按步骤做好各项工作。定标后还应编制评审报告并由专家签字,保证评标结果记录在案。

完善配套环境建设。

政府部门要积极建设完善与工程量清单计价模式相配套的律法建设工作,各省市也可制定相应的管理办法。各方都要重视合同管理及风险管理,加强对工程量变更与现场签证的审核,落实施工合同与工程结算备案制度。各方还应加强工程信息建设,建立公平有序的建筑市场竞争机制,促进工程量清单计价模式在全国各类土建项目中的推广应用。